大湳3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.35 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
中路南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天琴
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：45.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.78 坪
- 附屬建物面積：3.84 坪
- 共同使用：19.84 坪
- 車位坪數：9.14 坪
- 土地面積：5.96 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B-3
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2460 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大成國小 大成國中
鄰近公園：大湳公園
生活機能：大湳市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2460 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大成國小 大成國中
鄰近公園：大湳公園
生活機能：大湳市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得納入考慮，特別適合注重教育與空間的家庭。
主要理由： 此物件在八德區提供了不錯的居住品質與總價門檻。對於預算有限但需要 3 房空間的買方，1698 萬的總價換取 45 坪含車位的空間，實得坪數的性價比相當突出。加上新成屋與學校資源位於大湳核心區域，生活機能成熟，非常適合重視子女就學與通勤便利的小家庭。
建議： 雖然優點明顯，但鑑於屋齡已達 15 年，建議買方在簽約前務必聘請專業驗屋師，針對防水工程、管線狀況及外牆進行詳細檢查。同時，應向管理委員會確認近年是否有重大修繕紀錄與公共基金狀況，以確保未來居住安心無慮。若能接受舊屋的維護成本，這是一筆兼具自住與保值潛力的選擇。
問與答
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陳燕子(仲介，收取服務費)
暱稱：陳燕子
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-593041
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住商不動産 八德廣豐 加盟店
經紀業名稱: 智信不動產經記有限公司
證號: (100)登字第168923號
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